🏡 ¡Oportunidad Única! Casa de Tres Pisos en Venta en Bogotá D.C. - Barrio San GabrielPrecio: $700.000.000 COP (Negociables)Descubre el potencial de inversión o vivienda que ofrece esta casa de tres pisos ubicada en el Barrio San Gabriel de Bogotá D.C., Cundinamarca1.✨ Características PrincipalesÁrea del Terreno: La propiedad se asienta sobre un generoso lote de ciento ochenta y ocho metros cuadrados ($188 \text{ m}^2$)2.Estructura: Edificación de tres (3) pisos de altura 3, con una edad de setenta y cinco (75) años4. Se encuentra en un buen estado de conservación y mantenimiento 5, aunque presenta deterioro acorde a su edad6.Distribución de Apartamentos (Ideal para Renta): La casa actualmente está distribuida para funcionar como tres apartamentos independientes (uno por piso), lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión con potencial de renta:Primer Piso: Un apartamento con cinco (5) alcobas, cocina, baño, patio posterior cubierto en teja plástica (en el tercer piso, según la descripción), patio con claraboya en teja plástica, patio de ropas con lavadero, y escaleras de acceso al segundo piso7.Segundo Piso: Un apartamento que incluye hall de recibo, tres (3) alcobas, cocina, baño, vista al patio cubierto con claraboya, y escaleras de acceso al tercer piso8.Tercer Piso: Otro apartamento ubicado en la parte trasera con salón comedor, baño, cocina, una (1) alcoba, y una azotea que funciona como patio de ropas con lavadero9.📍 Ubicación y Servicios (Estrato 3)Estrato Socioeconómico: La propiedad está clasificada en el estrato tres (3) 10, que corresponde a una clase social media - baja11.Conectividad: Goza de acceso favorable gracias a importantes ejes viales como la AVENIDA DE LAS AMÉRICAS, AVENIDA CARRERA 50, AVENIDA CARRERA 68, y CALLE 512.Transporte Público: El servicio de transporte es bueno, con cobertura a toda la ciudad a través del Sistema Integrado de Transporte Público (SITP) y acceso a las rutas del Transmilenio de Bogotá por uno de los ejes viales principales13.Infraestructura: Cuenta con todos los servicios públicos instalados: acueducto, alcantarillado, energía eléctrica, teléfonos y gas14. Dispone de alumbrado público y vías internas en buen y regular estado15.Zona Mixta: La ubicación solía ser una zona industrial, lo que permite la afluencia de transporte de carga sin restricciones en el sector16.🔑
