¡OPORTUNIDAD ÚNICA PARA CONSTRUCTORES E INVERSIONISTAS EN ZONA DE ALTA VALORIZACIÓN! Se vende espectacular lote plano de más de 4.000 metros cuadrados en el consolidado Barrio El Bosque (Zona Norte), un sector de altísima demanda corporativa, comercial y residencial en Santiago de Cali. Ubicación estratégica sobre corredor principal del norte, a solo minutos del Centro Comercial Chipichape y la Avenida 6ª Norte. Por sus dimensiones extraordinarias y ubicación, este terreno es una de las pocas joyas disponibles en el norte de Cali aptas para macroproyectos de gran envergadura. POTENCIAL DE DESARROLLO (Multiuso según POT Vigente)El predio cuenta con una tipología ideal para estructurar proyectos con altos márgenes de retorno según el Plan de Ordenamiento Territorial (POT) de Cali: Proyecto Hotelero Premium: Ubicación perfecta para turismo de negocios y eventos debido a la cercanía con el corredor de la Sexta Norte y el centro financiero del norte. Complejo de Vivienda en Altura: Ideal para el desarrollo de torres de apartamentos (estratos 4 y 5) orientados a familias y jóvenes profesionales que buscan vivir cerca de todo. Plaza Comercial o Centro Médico / Institucional: Espacio óptimo para grandes superficies, clínicas de salud especializada u oficinas corporativas con excelente accesibilidad. VENTAJAS DE LA UBICACIÓN Conectividad Total: Acceso inmediato a vías principales de la zona norte de Cali. Entorno de Alto Impacto: A un paso de la oferta gastronómica, hotelera y empresarial de la Avenida 6ª Norte. Topografía: Terreno plano de fácil excavación, ideal para parqueaderos subterráneos y optimización de cimentaciones constructivas. CONDICIONES DE NEGOCIACIÓN Trato Directo: Negociación directa con el dueño del inmueble (sin intermediarios, lo que optimiza el costo final de adquisición).Seguridad Jurídica: Tradición limpia, documentación al día y listo para estudio de títulos inmediato.
