Qué revisar antes de arrendar un apartamento en Colombia

Antes de firmar un contrato de arriendo, es fundamental revisar ciertos aspectos del inmueble para evitar problemas futuros. Esta guía te ayudará a identificar posibles riesgos, verificar documentos, evaluar el estado del apartamento y asegurarte de que estás tomando la mejor decisión.

1. Revisión del estado físico del apartamento

La primera impresión es importante, pero debes hacer una revisión más detallada para evitar sorpresas después de mudarte. Revisa lo siguiente:

Humedades en techos o paredes.
Estado de baños y cocina.
Funcionamiento de puertas y ventanas.
Pisos, enchapes y acabados.
Funcionamiento de enchufes y puntos de luz.

2. Seguridad del edificio y la zona

La seguridad debe ser una prioridad al arrendar. Antes de decidirte, verifica estos aspectos clave:

Portería y vigilancia 24/7 (si aplica).
Funcionamiento de cámaras de seguridad.
Iluminación en pasillos y accesos.
Historial de la zona (consulta vecinos o comercios cercanos).

3. Documentos que debes solicitar al propietario

Solicitar la documentación correcta evita estafas y garantiza que el inmueble está al día. Pide al propietario:

Certificado de libertad y tradición vigente.
Datos completos del propietario o inmobiliaria.
Paz y salvo de administración (si aplica).
Recibos recientes de servicios públicos.

4. Señales de alerta antes de firmar contrato

Hay señales que indican que un arriendo puede ser riesgoso. Si notas alguna de estas, lo mejor es buscar otro lugar:

El propietario no quiere mostrar documentos.
No permiten visitar el inmueble antes de pagar.
Precios muy bajos sin explicación.
Presión para firmar de inmediato.

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